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步入2018年以来，逐渐归回平稳的房地产市场，让开发商开始意识到风险敞口增加，去年还处于迅猛扩张周期的企业，已悄然转变经营风格。在刚刚完结的中报披露期，包括融创、恒大、碧桂园等头部公司在内的许多家房地产企业，都透露出重质降速、安全生产的信号。越来越注意到控制发展节奏，并有意淡化在年初既定的销售目标。更为严峻的是，销售难、回款难、融资难等问题让每家房企都感受到阵阵寒意。

第一次高潮发生在2003年，小布什总统发动伊拉克战争前后，争夺的核心是萨达姆政权的存续。表面上，欧盟竭力反对小布什发动伊拉克战争的理由是联合国授权的合法性之争。可是，以萨达姆政权的所作所为，按照欧盟历来军事干预的意识形态标准，还缺少合法的理由？拘泥于纯技术问题的“是否存在大规模杀伤性武器”，绝非欧盟主要国家的正常表现。法德带领欧盟，为了萨达姆政权不惜与美国公开交恶，其实就是不希望美国加强对中东的影响。

中国恒大董事局副主席兼总裁夏海钧在2018中期业绩发布会上表示，公司注重适度增长，未来销售规模每年增长20%~30%，因土地资源日益稀缺，要发挥已有土地储备的效益，以实现可观的利润。“前几年公司负债很高是因为通过最大的负债去储备土地资源，并通过布局二三线城市获得大量的低价土储。如今市场形势发生变化，这种模式存在高风险。因此，为适应市场形势变化，近年来恒大调整了一二线城市和三线城市的土储比例；亦不再追求规模，而是注重有质量的增长。”夏海钧说。

资产质量方面，截至2018年末，浦发银行集团口径的不良贷款率为1.92%，较年初下降0.22个百分点。贷款减值准备对不良贷款比率达到154.88%，较年初上升22.44个百分点，贷款减值准备对贷款总额比率达到2.97%，较上年末上升0.13个百分点。

图片来源：图虫创意作者：金融小百科来源：价值立方（ID：jiazhilifang）编者按本文作者从为什么人们会排斥做“销售”，销售的本质是什么，如何做好销售，真正的顶级销售是什么样的四个角度，帮我们对销售行业做了深度的剖析。全文字数有7548个，字数太多，为了让小伙伴们方便理解，小编先事先列出目录如下：

“融资贵”不是贵在银行尤其是大型银行的渠道，而是贵在各种新金融、类金融、民间融资等渠道，这些社会融资渠道的成本高企，直接抬高了整个企业的债务成本。“这一轮的‘融资难’、‘融资贵’的问题，带有鲜明的阶段特征，我们要分清楚难在哪里，贵在哪里，才能够分类施策、分类指导。”易会满总结称。